Debata w sprawie zagospodarowania przestrzeni miejskiej

Już w tą sobotę 17 czerwca 2023 roku odbędzie się, zapowiada wcześniej przez burmistrza Arkadiusza Nowalskiego, debata w sprawie zmian Studium zagospodarowania przestrzennego Sejn.

Wiele dotychczasowych zapisów Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego uniemożliwia racjonalne i zgodne z ładem przestrzennym inwestowanie, zarówno dla prywatnych przedsiębiorców jak i samorządu lokalnego.

Burmistrz Sejn zainicjował już w 2019 roku istotne zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, otwierając szeroką dyskusję i zapraszając do niej wszystkich mieszkańców. 

Zmiana miejscowego planu to długotrwała procedura, obejmująca szereg konsultacji i opinii a poprzedzona zmianą innego ważnego dokumentu: Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Miasta Sejny.

Na społeczną konsultację Studium ratusz pozyskał dofinansowanie, dzięki czemu kilka razy odbyły się debaty a od zainteresowanych instytucji i osób wpłynęły wnioski. 

Na poprzedniej sesji Rada Miasta Sejny rozpatrywała te wnioski z różnym skutkiem. Część przyjęła, inne nie a są i takie, które przyjęła w kształcie zaproponowanym przez burmistrza i zaaprobowanym przez upoważnionego urbanistę. 

Największy rozgłos, dzięki medialnym działaniom Huberta Falkowskiego - partnera właścicielki terenu, zyskało przeznaczenie działek przy zbiegu ulic Konarskiego i Łąkowej.

Przedmiotowy obszar, który ma przeznaczenie w większości parkowe (ale też mieszkalne jednorodzinne z usługami i gastronomiczne) uzyskał pozytywną opinię urbanisty i aprobatę rady miasta na zabudowę mieszkalną wielorodzinną z usługami na parterze. Jest to zgodne z jednym z kilku, wycofanych ostatecznie wniosków, właściciela tego terenu. Radni zebrani wówczas na sesji nie poparli ostatniego ze złożonych wniosków, w którym właściciel oczekiwał dopuszczenia obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 2 tys. m2.

Falkowski twierdzi, że reprezentuje inwestora, który chciałby zbudować tam park handlowy. Teraz są tam głównie garaże. 
Czy faktycznie jest przedsiębiorca zainteresowany inwestycją na tym terenie nie wiemy. Falkowski, nie przedstawia żadnych konkretów, twierdząc przy tym, że zainteresował sprawą telewizję Polsat, w której będą informacje a sejny.net uważa za stronnicze. Pewne natomiast jest, że zmiana jakiej oczekuje znacznie podniesie wartość gruntu zakupionego wcześniej od sejneńskiej parafii, po śmiesznie niskich stawkach. Nawet niezbyt majętna, niedawno tam gospodarująca, spółka garażowa oferowała tyle samo za mniejszą powierzchnię. 

Czy dotąd nie byliśmy obiektywni? Oceńcie sami:

Nie zapomnijmy jednak, że miasto wymaga lepszego zagospodarowania w wielu miejscach i dyskusja nie powinna ograniczyć się wyłącznie do jednego obszaru, czego chce przedstawiciel jej właściciela.